リノベーションでアパート・マンションの空室対策 リノリースCLUB山口 | 山口県宇部市

0836-39-1770 お問合せ

プロジェクトの流れ

1. リノリースのご提案

家主様の悩み・ニーズに対して適切なご提案をさせていただきます。

2. ヒアリング調査

物件状況・家賃設定・物件投資額などをヒアリングシートご記入していただきます。

3. マーケティング調査/人口リサーチ/市況分析/物件調査

ヒアリング調査を元に商圏ニーズ・人口集計・
競争物件リサーチ・物件の改善の有無等を調査し、分析いたします。

4. 収支計画書/企画書/ご提案書/図面/パース/お見積書の提出

返済プラン・収支計画書・市場調査報告書・企画書を作成し、
家主様の希望に近づける努力をいたします。

5. 融資のお手伝い

金融機関に対して融資が成立しやすい事業計画書を提出し、
金融機関との商談のお手伝いもさせていただきます。

6. [ リノリースご契約] リノリース契約締結後、後日工事請負契約の締結をいたします

2年更新型の家賃保証により確定収入・確定利益が実現し、
利回りアップそしてキャッシュフローがよくなります。

7. リーシングフォロー(募集活動のお手伝い)

着工前に物件資料を作成しリーシングフォローを致します。
ポスター・HP上でも物件の紹介を選考してまいります。

8. 工事着工~竣工

工程表提出・近隣挨拶をいたします。オーナー様立会いの下、
完工検査を行い工事保証書の発行をいたします。

9. モデルルーム演出

デザインリノベーションの後のお部屋に対し、入居意欲が高まる演出をいたします。

10. 入居斡旋/リーシングフォロー/物件定期巡回

内見者を増やす活動・HP上でポータルサイトに物件の紹介をいたします。

11. 家賃保証

竣工から募集期間(免責期間)を設けて、募集期間終了後未入居の場合は、当月末に保証家賃を送金いたします。